Rio Negro Fundo de Investimento Imobiliário (RNGO11) anuncia nova locação no C.A Rio Negro - Torre Demini
São Paulo, 21 de julho de 2025 - O Rio Negro Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (RNGO11) comunica ao mercado a assinatura, em 21 de julho de 2025, de um aditamento ao contrato de locação para expansão da área locada pela BK Consultoria e Serviços Ltda no empreendimento C.A Rio Negro - Torre Demini.
Expansão da Locação
A BK Consultoria, empresa especializada em terceirização de processos de negócios e recrutamento, firmou contrato para locação do conjunto 41B no 4º andar da mesma torre, somando-se à locação do conjunto 42 já existente. Com a expansão, a área total ocupada pela locatária passará para 1.017 m². A vacância do Fundo será reduzida de 19,73% para 18,77%.
Detalhes do contrato plug-and-play
- Área adicional locada: 339 m² (área BOMA locável).
- Aluguel mensal: R$ 75,00/m².
- Carência e descontos:
- 1º ao 3º mês: carência total no aluguel.
- 4º ao 12º mês: desconto de R$ 15,00/m².
- 13º ao 24º mês: desconto de R$ 10,00/m².
- 25º ao 36º mês: desconto de R$ 5,00/m².
- A partir do 37º mês: valor integral reajustado pelo IPCA/IBGE.
- Prazo de vigência: 60 meses (15/07/2025 a 14/08/2030).
- Garantia: seguro fiança.
- Multa por rescisão antecipada: 3 aluguéis proporcionais ao período restante, atualização monetária e reversão de carência e investimentos plug-and-play.
O comunicado ressalta que o contrato plug-and-play destaca-se por cláusulas robustas que protegem o Fundo, contando com análise rigorosa de crédito pela Rio Bravo, administradora do Fundo.
Impacto e estratégias de comercialização
Destaca o comunicado, que a nova locação reforça a competitividade e qualidade do empreendimento, que mantém taxas de vacância inferiores às da região de Alphaville. A equipe de gestão do Fundo permanece focada na redução da vacância e na atração de inquilinos qualificados, tendo o formato plug-and-play como importante ferramenta comercial.
O impacto financeiro esperado ao final das concessões e carências é um acréscimo aproximado de R$ 0,01 por cota ao resultado mensal do Fundo, fortalecendo a geração sustentável de renda imobiliária.
