Fundo Imobiliário TRXF11 anuncia aquisição de 14 imóveis locados à Caixa e Santander
São Paulo, 25 de novembro de 2025 – O TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (TRXF11), administrado pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e gerido pela TRX Gestora de Recursos Ltda., comunicou ao mercado hoje, por meio de um Fato Relevante, a celebração de um Compromisso de Compra e Venda (CVC) para a aquisição de um portfólio de 14 imóveis.
A transação envolve a compra dos ativos imobiliários da FUNDAÇÃO DOS ECONOMIÁRIOS FEDERAIS (FUNCEF), totalizando um valor de R$ 140.000.000,00 (cento e quarenta milhões de reais).
Detalhes da Aquisição
Ativos: O portfólio é composto por 14 imóveis. Desses, 13 estão integralmente locados à Caixa Econômica Federal (CEF) e 1 está locado conjuntamente para a CEF e o Banco Santander. Todos os imóveis funcionam como agências bancárias, sendo ativos de primeira linha.
Localização: Os imóveis estão distribuídos em diversas cidades importantes do Brasil, incluindo São Paulo/SP, Jundiaí/SP, Salvador/BA, Rio de Janeiro/RJ, São Gonçalo/RJ, Niterói/RJ e Curitiba/PR.
Contratos de Locação: Os ativos possuem contratos de locação na modalidade típica, com um prazo médio de vigência remanescente de aproximadamente 5 anos.
Estratégia e Financiamento
O Fundo visa reforçar sua estratégia de formar um portfólio com ativos bem localizados e características técnicas atuais, buscando a distribuição de renda e ganho de capital aos cotistas por meio de imóveis alugados a grandes empresas com contratos de longo prazo.
O pagamento do Preço de R$ 140 milhões será realizado na data do fechamento da Transação, prioritariamente por meio de compensação com os créditos detidos pelo Fundo contra a FUNCEF, decorrentes da subscrição de cotas pela própria FUNCEF na 12ª Oferta Pública de Emissão de Cotas do Fundo, ou, alternativamente, através dos recursos captados nessa mesma oferta.
Condições e Prazo
A conclusão da Transação está sujeita à superação de Condições Precedentes previstas no CVC. Após a superação dessas condições, o negócio se tornará irrevogável e irretratável. A partir do pagamento integral e da imissão na posse indireta, o Fundo passará a auferir as receitas de locação.
A expectativa da Administradora e da Gestora é que a superação das Condições Precedentes e o efetivo fechamento da aquisição ocorram até o dia 12 de dezembro de 2025.
🔗Confira a íntegra do Fato Relevante.
